最近澳洲房地产行业的受到了不错的利好，悉尼与墨尔本的房价在2月份的时候上涨了2%，创下了20年以来最大涨幅。目前地产界比较稳定的趋势，是住宅，物流仓库以及基础建设。涉及这三方面的公司都有着不错的涨幅，并有上涨的趋势。澳洲的房地产是目前比较好的潜力板块。

Stockland是一家多元地产投资企业，包括了物流、办公、零售与住宅、不过主要的营收还是集中在住房的开发与销售，占总收入的65%。而21年的财报显示FFO同比上涨了0.4%，说明目前已经恢复到了疫情前的水平。同时公司保持了高派息率，说明高层对目前stockland的表现较有信心。从开发计划来看，stockland的资本投入正在从零售地产转向更多的物流与住宅地产，也符合我们的交易策略。

在住宅方面，Stockland目前有4385份待成交合同，数量甚至超过了疫情前地水平。同时资本回报率达到了21%。另外，物流也是Stockland的强项，租金回收率达到了98%，占总地产资本的24%，同时物流地产有着8年的长期计划。

从技术面来看，整体股价上涨的趋势较为明显，目前股价开始逐渐回调，反而出现了入场的机会。下方趋势线将会给予较好的入场点位指引。短线来看4-4.2附近将会成了重要的支撑位置，如果能够回调到该位置那就是最好的入场点位。目前随机指标已经在超卖区形成了底部金叉形态，是强上涨信号、同时如果看疫情钱的走势，上涨趋势同样非常明显，所以Stockland是长线可以关注的股票。

澳洲房价单月涨幅创纪录，Stockland有机会受利好上涨

2021年3月14日

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